канд. техн. наук (Ph.D.)
профессор РАЕ
КОММУНАЛЬНОЕ ПРАВО
(изд. 2-ое переработанное и дополненное)
PUBLIC LAW
г. Тюмень 2006 – 2012 г.
© Коммунальное право. В. Маркуц 2006 г.
Все права защищены Законом Об Авторском праве и смежных правах
в ред. Федеральных законов от 19.07.1995 N 110-ФЗ, от 20.07.2004 N 72-ФЗ
Статья 48. Нарушение авторских и смежных прав:
"Незаконное использование произведений, изготовление одного или более экземпляров произведения или его части в любой материальной форме, либо иное нарушение предусмотренных настоящим Законом авторского права или смежных прав влечет за собой гражданско-правовую, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации". (ст.146 УК РФ)
Объём 1.1 Мбайт, 195 стр.
Аннотация
Коммунальное право – это комплексная интегрированная отрасль права, совокупность правовых и технических норм, связанных предметным единством, регулирующих на основе использования диалектического взаимодействия правоотношения между изготовителями (исполнителями и продавцами) жилищно-коммунальных услуг, потребителями и органами власти. Эта юридическая композиция закрепляет за коммунальным правом пустующую до этого времени в Российском законодательстве правовую нишу.
Новое издание книги «Коммунальное право» существенно переработано и дополнено новыми разделами: ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ, УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМОМ, УПРАВЛЕНИЕ ПОСРЕДСТВОМ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ. В книге представлены основные понятия о параметрах и федеральных стандартах качества коммунальных и жилищных услуг, имеющих жизненно важное значение для населения; перечень основных работ по текущему ремонту зданий, входящих в плату за текущий ремонт; перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья; перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда; понятие и условия договора управления многоквартирным домом и его существенные условия.
Проснись, немытая Россия –
Страна рабов, страна господ,
Страна чиновного засилья
И ты, послушный им народ.
(из М. Ю. Лермонтова, апрель 1841 год….)
Чтобы хоть как то противостоять чиновному произволу, нужно обладать хотя бы минимальными юридическими знаниями. Чему и посвящена предлагаемая Вам книга.
Содержание
Введение
1. Основные термины и определения в области ЖКХ (ремонтно-строительные термины, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, эксплуатация, техническое обслуживание, содержание, ремонт, текущий ремонт)
2. Источники жилищного и коммунального права
3. Правоотношения между потребителями и исполнителями жилищно-коммунальных услуг
3.1 Нормы и понятия гражданско-правовой сделки
3.1.1 Односторонняя сделка
3.1.2 Форма сделок
3.1.3 Недействительность сделок
3.2 Нормы обязательственного права
3.3 Общие положения о купле-продаже жилищно-коммунальных услуг
3.4 Особенности договора энергоснабжения
3.5 Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
3.6 Имущественная ответственность исполнителя за нарушение обязательств
4. Жилищно-коммунальные услуги (основные понятия и определения)
5. Жилищные услуги
5.1 Основные понятия и определения
5.2 Перечень нормативных документов, определяющих правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
5.3 Текущий ремонт зданий
5.4 Перечень основных работ по текущему ремонту зданий, входящих в плату за ремонт (текущий ремонт) и содержание, выполняемых с целью энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов
5.5 Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей
5.6 Содержание жилищного фонда
5.7 Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
5.8 Как оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального фонда и внутриквартирные жилищные услуги
6. Коммунальные услуги
6.1 Основные понятия и определения
6.2 Потребительские свойства и федеральные стандарты качества коммунальных услуг
7. Договор управления многоквартирным домом
7.1 Понятие и условия договора
7.2 Основные положения о заключении договора
7.3 Существенные условия договора управления многоквартирным домом
7.4 Основные положения о заключении договора, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 354 от 6 мая 2011 г.
7.5 Основные виды договорных отношений
7.5.1 Договор поручения
7.5.2 Агентский договор
8. Управление многоквартирным домом
8.1 Особенности договорных отношений при различных формах управления жилыми домами
8.1.1 Схема правоотношений жителей многоквартирных домов с управляющими, ресурсоснабжающими и сервисными организациями и мера ответственности
8.1.2 Жилищный Кодекс Российской Федерации об управлении многоквартирными домами
8.2 Управление посредством управляющих организаций
8.2.1 Примерный перечень функций управления в договоре жителей многоквартирного дома с управляющей организацией
8.2.2 Требование к управляющей организации о предоставлении информации с целью проверки правильности расчета платы за коммунальные услуги
8.2.3 Заявление в управляющую организацию с целью проверки правильности произведенных начислений за отопление
8.2.4 Примерная форма отчета управляющей организации
8.2.5 Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Постановление Правительства РФ от 10.06.2011 N 459
8.2.6 Изменение и расторжение договора управления
8.3 Непосредственное управление жилым домом
8.4 Управление посредством ТСЖ
8.5 Оплата за коммунальные и жилищные услуги
9. Ответственность за причинение вреда
9.1 Общие основания ответственности за причинение вреда
9.2 Компенсация морального вреда
10. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
Приложение П 1
Как рассчитать законную неустойку и изменения размера ежемесячной платы при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества
Приложение П 2
Определение давления в системах холодного и горячего водоснабжения у сантехнических приборов в домашних условиях
Приложение П 3
Определение свободного напора воды (давления) в системах холодного и горячего водоснабжения у сантехнических приборов
Приложение П 4
Договор Управления многоквартирным домом
Приложение П 5
Юридические термины
Литература
